Le Décret Tertiaire impose aux propriétaires des bâtiments de plus de 1000 m² de réduire de manière progressive leur consommation d’énergie. Cette baisse est égale à 40 %, 50 % et 60 % avant respectivement 2030, 2040 et 2050. Cette réglementation peut être associée à d’autres mécanismes en faveur de la préservation de la planète comme le commissionnement pour renforcer son impact. Comment contribue-t-il à l’optimisation des performances énergétiques d’un ouvrage ?
Qu’est-ce que le commissionnement et pourquoi est-il indispensable ?
Le commissionnement regroupe l’ensemble des pratiques qui vérifient et optimisent les dispositifs des locaux de grande surface. Il garantit le bon fonctionnement des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) et d’éclairage. Cette approche favorise la diminution des consommations d’énergie inutiles et les émissions de carbone. Elle simplifie la compréhension des équipements techniques par vos équipes spécialisées. Grâce à cette démarche, les gestionnaires de bâtiments bénéficient de formations et d’accompagnements pour maîtriser les outils de monitoring et de contrôle.
Si vous cliquez ici, vous verrez qu’elle conduit à une gestion proactive et réactive des installations. Elle encourage l’établissement d’une documentation détaillée et actualisée des appareils et mécanismes en place pour donner la possibilité au service de maintenance d’intervenir de manière efficace. Elle attire les investisseurs et les personnes sensibles aux enjeux environnementaux. Les ouvrages ainsi réalisés respectent les normes les plus strictes en matière de durabilité. Cela facilite l’obtention des certifications écologiques reconnues au niveau international.
Les étapes clés du processus de commissionnement
Planifiez vos actions pour obtenir de meilleurs résultats et éviter les pertes de temps. Cela implique la définition précise des objectifs de performance et des critères d’acceptation. Les parties prenantes (promoteurs, architectes, ingénieurs) collaborent pour s’assurer que les attentes sont claires et réalisables. Veillez ensuite à ce que les plans et caractéristiques techniques des dispositifs restent conformes aux exigences établies. Les possibles adaptations sont discutées et intégrées avant le début des travaux afin de minimiser le risque d’erreurs coûteuses.
Durant la construction, vérifiez que les installations mises en œuvre obéissent aux dispositions validées. Les tests et les inspections réalisés facilitent l’identification et la correction d’éventuels écarts avant la mise en service. Dès que l’édifice est achevé, testez tous les systèmes pour confirmer qu’ils fonctionnent et répondent à vos besoins. Les résultats documentés fournissent une base de référence pour le suivi. Surveillez les pertes d’énergie de votre ouvrage au cours de son exploitation pour détecter les dérives et modifier les paramètres pour maintenir une meilleure efficacité.
Comment intégrer le commissionnement dès la phase de conception ?
Incluez dans l’équipe en charge du projet un expert en commissionnement pour définir les objectifs de performance énergétique et veiller au respect des spécifications techniques. Établissez des critères clairs et mesurables pour assurer le fonctionnement optimal de vos installations et intégrez-les dans vos plans. La modélisation énergétique doit être réalisée pour simuler le comportement du bâtiment pendant son utilisation. Elle simplifie l’identification des zones susceptibles de poser problème et aide à prendre les mesures appropriées avant le début des travaux.
BusinessSignification de « POV » sur TikTok et Instagram : ExplicationsOrganisez des réunions de façon régulière pour discuter des progrès, repérer les soucis potentiels et ajuster les plans en cas de besoin. Une communication ouverte et continue garantit que toutes les parties impliquées comprennent les attentes et s’impliquent davantage. Conservez vos desseins et preuves des décisions pour avoir un historique détaillé des interventions. Cela facilite les ajustements futurs et l’application des solutions correctives si des dysfonctionnements surviennent.
Source : Décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019 relatif aux obligations d’actions de réduction de la consommation d’énergie finale dans des bâtiments à usage tertiaire – Légifrance
